19 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
1 655 200 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 862,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
862,1 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 600 $
Rôle antérieur 1 145 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652787167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
1 009 500 $
Rôle antérieur
1 145 500 $
ID provincial
71075652787167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 691 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 100 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 769 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 691 251 $ Poids 0 % |
| 2 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 675 866 $ Poids 0 % |
| 3 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 242 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.