21 1 IERE AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
1 108 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 281 m² · constr. 1988 · terrain 2 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 400 $
Rôle antérieur 825 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652788649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
679 400 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
71075652788649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 99 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 352 $ Poids 36 % |
| 2 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 714 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 481 390 $ Poids 13 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 122 336 $ Poids 6 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 848 348 $ Poids 6 % |
| 5 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +58 563 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 020 179 $ Poids 6 % |
| 6 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 952 $ · Ajust. âge −63 910 $ | 951 042 $ Poids 5 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 974 426 $ Poids 5 % |
| 8 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 991 420 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −29 616 $ | 426 714 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, rue des Marronniers, Pincourt 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 792 000 $ (3 218 $/m²) 246,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 347 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 915 145 $ Poids 3 % |
| 11 | 395, boulevard de l'Île, Pincourt 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 824 000 $ (3 627 $/m²) 227,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 614 $ · Ajust. superficie +97 560 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 987 133 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.