1 IERE AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
541 700 $
Autre · terrain 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
23 000 $
Rôle antérieur 20 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652789632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
71075652789632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
453 261 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 44 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 377 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, 2è boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-26 · 254 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 274 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 513 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 002 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 614 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 423 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 545 $ Poids 58 % |
| 8 | 25-27-29, 2ieme Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-10 · 233 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-15 · 110 m · Vendu 520 000 $ (3 540 $/m²) 146,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, avenue Joseph-Laflèche, Pincourt 2026-08-13 · 714 m · Vendu 482 935 $ (74 $/m²) 6 552,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-05 · 374 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-10-31 · 367 m · Vendu 470 000 $ (3 481 $/m²) 135 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.