75 1 IERE AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
603 400 $
Autre · 5 752 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 453 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662706505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
71075662706505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 408 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 529 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 444 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 98 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 712 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 446 865 $ Poids 69 % |
| 5 | 122, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-06-30 · 907 m · Vendu 607 000 $ (5 848 $/m²) 103,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 557 170 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-28 · 690 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 364 152 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 928 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 639 153 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 446 315 $ Poids 66 % |
| 9 | 99-101, 4e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-05 · 328 m · Vendu 515 000 $ (4 895 $/m²) 105,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 292 $ Poids 65 % |
| 10 | 217, rue Bellevue, Pincourt 2026-06-01 · 901 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 694 $ Poids 64 % |
| 11 | 97, chemin Duhamel, Pincourt 2025-10-01 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 136 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, 5e avenue, Pincourt 2025-11-18 · 724 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 230 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.