26 2 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 216,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 596 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662709274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
71075662709274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
460 590 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 556 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 697 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 619 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 827 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 639 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 947 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 973 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 842 845 $ Poids 49 % |
| 5 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 644 194 $ Poids 39 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 992 480 $ Poids 31 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 982 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +75 737 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 902 123 $ Poids 29 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 860 793 $ Poids 28 % |
| 9 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −82 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 949 988 $ Poids 26 % |
| 10 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 139 151 $ Poids 22 % |
| 11 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 551 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +37 301 $ | 468 669 $ Poids 22 % |
| 12 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 808 789 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.