91 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
732 900 $
Autre · 3 287 $/m² · 223 m² · constr. 1983 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 557 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662736816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
71075662736816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 280 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 730 687 $ Poids 76 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 575 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 707 157 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 686 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 824 180 $ Poids 65 % |
| 4 | 170-170b, 6e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-02 · 514 m · Vendu 643 000 $ (3 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +61 688 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 741 368 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 727 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 769 226 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, 120A et 120B, 7e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-03-02 · 491 m · Vendu 655 000 $ (3 595 $/m²) 182,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +73 337 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 765 259 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 701 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +85 695 $ · Ajust. âge +66 853 $ | 948 965 $ Poids 47 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 652 222 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, de l'Église Ouest, Terrasse-Vaudreuil 2024-12-05 · 166 m · Vendu 350 000 $ (1 667 $/m²) 210 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 967 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 832 722 $ Poids 42 % |
| 11 | 184, 6e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 585 m · Vendu 633 000 $ (3 353 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 755 536 $ Poids 37 % |
| 12 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −70 824 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 921 728 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.