100 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
570 400 $
Autre · 1 939 $/m² · 294,1 m² · constr. 1985 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662746142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
71075662746142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 55 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 317 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 828 884 $ Poids 66 % |
| 2 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +66 012 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 058 564 $ Poids 41 % |
| 3 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 187 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 898 022 $ Poids 19 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 131 938 $ Poids 14 % |
| 5 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 263 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 866 763 $ Poids 13 % |
| 6 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 977 645 $ Poids 13 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +86 106 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 989 429 $ Poids 11 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +83 391 $ · Ajust. âge −85 320 $ | 1 030 787 $ Poids 11 % |
| 9 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 948 282 $ Poids 10 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 618 627 $ Poids 9 % |
| 11 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 118 616 $ Poids 8 % |
| 12 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 067 179 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.