99 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
579 400 $
Autre · 2 214 $/m² · 261,7 m² · constr. 1980 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662746208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
71075662746208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 57 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 320 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 784 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 996 208 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 657 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +91 310 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 881 298 $ Poids 37 % |
| 4 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −32 440 $ | 822 147 $ Poids 29 % |
| 5 | 116, de l'Église Ouest, Terrasse-Vaudreuil 2024-12-05 · 146 m · Vendu 350 000 $ (1 667 $/m²) 210 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 217 $ Poids 25 % |
| 6 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 279 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 450 847 $ Poids 20 % |
| 7 | 165-169, rue des Saphir, L'Île-Perrot 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +92 432 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 203 921 $ Poids 17 % |
| 8 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 810 274 $ Poids 16 % |
| 9 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 929 817 $ Poids 14 % |
| 10 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 596 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 885 296 $ Poids 14 % |
| 11 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 959 901 $ Poids 14 % |
| 12 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 574 188 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.