102-106 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
653 600 $
Autre · 2 791 $/m² · 234,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 380 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662746513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
71075662746513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 75 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 348 m · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 746 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 582 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +48 071 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 723 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 694 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 323 $ Poids 53 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 680 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +75 470 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 795 726 $ Poids 42 % |
| 5 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −49 269 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 283 $ Poids 40 % |
| 6 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +49 221 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 666 962 $ Poids 36 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −12 165 $ | 795 231 $ Poids 35 % |
| 8 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +76 198 $ · Ajust. âge +39 380 $ | 860 646 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, de l'Église Ouest, Terrasse-Vaudreuil 2024-12-05 · 195 m · Vendu 350 000 $ (1 667 $/m²) 210 m² · constr. 1958 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 300 $ Poids 33 % |
| 10 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 763 605 $ Poids 27 % |
| 11 | 184, 6e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-04-17 · 520 m · Vendu 633 000 $ (3 353 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +76 108 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 780 642 $ Poids 26 % |
| 12 | 165-169, rue des Saphir, L'Île-Perrot 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 153 852 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.