132-134 3 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
573 700 $
Maison mobile · 5 010 $/m² · 114,5 m² · constr. 1966 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 372 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662749365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
71075662749365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
468 083 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 56 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 211 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 504 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 578 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 552 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 188 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −2 541 $ | 93 879 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 575 509 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 107 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 449 027 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 534 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 612 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 702 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 466 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 420 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 585 331 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 580 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 311 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 585 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 490 984 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 601 597 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 369 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 521 946 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.