116 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
441 400 $
Autre · 4 024 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 184 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662756165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
71075662756165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 5 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 107 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 516 011 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 458 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 95 753 $ Poids 79 % |
| 3 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 746 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 566 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, rue Shamrock, Pincourt 2026-06-23 · 692 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 621 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 758 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 507 776 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 530 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 484 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 712 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 693 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-02 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 611 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 901 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 521 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 99-101, 4e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-05 · 182 m · Vendu 515 000 $ (4 895 $/m²) 105,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 612 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 771 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 584 896 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 910 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.