75 7 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
717 500 $
Autre · terrain 6 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 752,1 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 898 900 $
Rôle antérieur 4 229 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662769502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 005 800 $
Valeur bâtiment
4 893 100 $
Rôle antérieur
4 229 600 $
ID provincial
71075662769502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
471 272 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 276 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 199-201, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-04 · 276 m · Vendu 481 000 $ (3 784 $/m²) 127,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 177-177B, 6e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-25 · 268 m · Vendu 687 000 $ (3 895 $/m²) 176,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 329 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, 5e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-08 · 308 m · Vendu 476 000 $ (3 664 $/m²) 129,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 002 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, 120A et 120B, 7e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-03-02 · 217 m · Vendu 655 000 $ (3 595 $/m²) 182,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 421 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 444 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 449 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 440 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 170-170b, 6e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-02 · 299 m · Vendu 643 000 $ (3 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 755 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 527 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.