192 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 274,3 m² · constr. 2012 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 682 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662789666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
71075662789666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 98 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 584 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 055 458 $ Poids 64 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 209 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 957 309 $ Poids 25 % |
| 3 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 292 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +37 301 $ | 515 132 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −69 568 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 1 210 612 $ Poids 13 % |
| 5 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +84 064 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 107 511 $ Poids 12 % |
| 6 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 942 867 $ Poids 10 % |
| 7 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 071 299 $ Poids 10 % |
| 8 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 653 352 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −56 710 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 101 693 $ Poids 9 % |
| 10 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 241 548 $ Poids 9 % |
| 11 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 113 038 $ Poids 9 % |
| 12 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 114 478 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.