190 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
1 250 200 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 509,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 400 $
Rôle antérieur 865 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662797946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
865 000 $
ID provincial
71075662797946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 99 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +287 200 $ · Ajust. âge −86 160 $ | 1 452 500 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +238 000 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 301 204 $ Poids 2 % |
| 3 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +269 750 $ · Ajust. âge −75 530 $ | 1 286 826 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +245 250 $ · Ajust. âge −63 765 $ | 1 394 842 $ Poids 1 % |
| 5 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +247 733 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 625 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +276 250 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 411 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 750 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 1 029 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 365 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 229 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 039 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 158 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 745 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 019 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.