191 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 229,9 m² · constr. 1996 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 540 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
71075662798621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 609 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 717 522 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 691 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 884 443 $ Poids 56 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 825 268 $ Poids 54 % |
| 4 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 797 358 $ Poids 50 % |
| 5 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 682 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +68 226 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 884 894 $ Poids 50 % |
| 6 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 718 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −57 544 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 935 007 $ Poids 47 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 832 457 $ Poids 42 % |
| 8 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 904 997 $ Poids 36 % |
| 9 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 661 303 $ Poids 26 % |
| 10 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +79 121 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 778 664 $ Poids 24 % |
| 11 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 952 283 $ Poids 22 % |
| 12 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 385 500 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.