197 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 260,1 m² · constr. 1993 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 539 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662798962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
71075662798962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
465 583 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 706 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 993 129 $ Poids 68 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 872 117 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 706 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +88 490 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 926 578 $ Poids 38 % |
| 4 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +100 934 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 955 121 $ Poids 24 % |
| 5 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 996 782 $ Poids 21 % |
| 6 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 427 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 473 797 $ Poids 20 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 603 454 $ Poids 18 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 958 723 $ Poids 16 % |
| 9 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 834 034 $ Poids 15 % |
| 10 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 003 100 $ Poids 15 % |
| 11 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 1 006 789 $ Poids 15 % |
| 12 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −95 703 $ · Ajust. âge −80 416 $ | 1 075 341 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.