200 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 271,6 m² · constr. 1991 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 586 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662799068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
71075662799068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 553 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 015 261 $ Poids 72 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 883 741 $ Poids 26 % |
| 3 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 335 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 479 376 $ Poids 17 % |
| 4 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +78 906 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 009 953 $ Poids 14 % |
| 5 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −74 538 $ · Ajust. âge −91 904 $ | 1 085 018 $ Poids 14 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 610 263 $ Poids 12 % |
| 7 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 1 014 760 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −60 838 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 997 606 $ Poids 11 % |
| 9 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 970 782 $ Poids 11 % |
| 10 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 018 367 $ Poids 10 % |
| 11 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 845 234 $ Poids 10 % |
| 12 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 1 110 263 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.