12 5 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
1 080 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 283,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 900 $
Rôle antérieur 839 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662821198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
839 700 $
ID provincial
71075662821198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 98 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 863 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 038 548 $ Poids 55 % |
| 2 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 461 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 448 140 $ Poids 14 % |
| 3 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 340 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 811 240 $ Poids 9 % |
| 4 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 567 799 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, rue des Marronniers, Pincourt 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 792 000 $ (3 218 $/m²) 246,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 347 $ · Ajust. superficie +60 502 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 903 649 $ Poids 2 % |
| 6 | 395, boulevard de l'Île, Pincourt 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 824 000 $ (3 627 $/m²) 227,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 614 $ · Ajust. superficie +102 456 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 979 670 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.