151 1 IER BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 207,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 700 $
Rôle antérieur 856 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662831988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
688 200 $
Rôle antérieur
856 900 $
ID provincial
71075662831988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 98 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 117 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 684 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 180 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 819 234 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 200 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 927 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 615 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 762 321 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 676 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +57 054 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 797 040 $ Poids 44 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 825 651 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 394 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +68 949 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 888 288 $ Poids 35 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 631 955 $ Poids 31 % |
| 9 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 333 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 840 $ Poids 21 % |
| 10 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +85 653 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 793 108 $ Poids 19 % |
| 11 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 757 703 $ Poids 19 % |
| 12 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +64 268 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 878 555 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.