8 10 IEME AVENUE NORD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 225,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 800 $
Rôle antérieur 731 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662864573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
731 200 $
ID provincial
71075662864573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 265 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 710 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 183 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 902 058 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 518 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 840 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 362 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −66 590 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 925 962 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 163 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +90 420 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 965 487 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 876 181 $ Poids 30 % |
| 7 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 815 189 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 535 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 464 197 $ Poids 23 % |
| 9 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 655 118 $ Poids 16 % |
| 10 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 926 334 $ Poids 15 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +60 825 $ | 852 777 $ Poids 15 % |
| 12 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +70 552 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 793 895 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.