1 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
1 062 700 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 355,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 819 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662865641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
638 600 $
Rôle antérieur
819 700 $
ID provincial
71075662865641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 98 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 344 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +183 988 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 176 539 $ Poids 25 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +79 691 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 216 271 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +67 258 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 106 661 $ Poids 5 % |
| 4 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 603 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +93 252 $ · Ajust. âge −37 301 $ | 498 247 $ Poids 3 % |
| 5 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +106 295 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 221 552 $ Poids 3 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 750 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 932 650 $ Poids 2 % |
| 7 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +190 408 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 137 884 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 129 047 $ Poids 1 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 638 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 267, Rue de la Plaine, Pincourt 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 476 $/m²) 247,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +187 712 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 103 251 $ Poids 1 % |
| 11 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 980 036 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.