2 11 IEME AVENUE · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
2 218 000 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 443,3 m² · constr. 2005 · terrain 7 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 994,3 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 348 400 $
Rôle antérieur 1 831 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662865986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
1 999 000 $
Rôle antérieur
1 831 200 $
ID provincial
71075662865986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +392 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 100 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 312 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 242 552 $ Poids 5 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +241 465 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 1 481 437 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +201 620 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 1 326 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 304 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 488 $ Poids 1 % |
| 5 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 397 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +151 875 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 827 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +245 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 669 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +93 252 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 565 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 599 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 956 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 750 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 1 082 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 284 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +196 625 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 071 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 973 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.