179 Boulevard EGLISE E · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 262 m² · constr. 1999 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 586 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662870095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
71075662870095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 564 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 996 786 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 347 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +91 839 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 952 127 $ Poids 39 % |
| 3 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge +44 605 $ | 899 707 $ Poids 24 % |
| 4 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 190 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 486 526 $ Poids 16 % |
| 5 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +104 929 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 985 877 $ Poids 14 % |
| 6 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 026 812 $ Poids 11 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 619 614 $ Poids 9 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 989 519 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −92 206 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 1 113 302 $ Poids 7 % |
| 10 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 033 197 $ Poids 7 % |
| 11 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +68 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 064 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 1 036 309 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.