185 4 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
481 000 $
Autre · 6 671 $/m² · 72,1 m² · constr. 1992 · terrain 18 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 849,1 m²
Frontage
209,1 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 168 400 $
Rôle antérieur 1 428 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662880072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 919 600 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
1 428 000 $
ID provincial
71075662880072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 14 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 370 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 538 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 456 m · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 514 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-12-15 · 463 m · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 736 $ Poids 48 % |
| 4 | 192, 3e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 121 m · Vendu 490 000 $ (5 918 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 802 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, avenue de la Promenade, Pincourt 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 283 $/m²) 75,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 486 351 $ Poids 43 % |
| 6 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 685 $ Poids 42 % |
| 7 | 115, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-16 · 578 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 318 $ Poids 38 % |
| 8 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 789 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, 3e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 079 $/m²) 77,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 084 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 111 $ Poids 32 % |
| 11 | 233, rue Normandie, Pincourt 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 918 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 819 $ Poids 30 % |
| 12 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 139 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.