80 10 IEME AVENUE SUD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 274,1 m² · constr. 2001 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 624 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662891135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
71075662891135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 98 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 389 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 020 073 $ Poids 70 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 866 $ · Ajust. âge +52 715 $ | 928 581 $ Poids 20 % |
| 3 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 413 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 500 050 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −69 937 $ · Ajust. âge −34 464 $ | 1 147 059 $ Poids 11 % |
| 5 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +83 682 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 058 729 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −57 016 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 1 049 027 $ Poids 8 % |
| 7 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 636 526 $ Poids 8 % |
| 8 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 063 730 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 066 275 $ Poids 7 % |
| 10 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 020 881 $ Poids 7 % |
| 11 | 267, Rue de la Plaine, Pincourt 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 476 $/m²) 247,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 026 445 $ Poids 6 % |
| 12 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +89 090 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 966 506 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.