196 6 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 250,8 m² · constr. 1993 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 580 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672707187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
71075672707187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 674 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +73 008 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 748 919 $ Poids 44 % |
| 2 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 856 158 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 755 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +72 096 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 910 184 $ Poids 43 % |
| 4 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 965 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +86 605 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 824 816 $ Poids 38 % |
| 5 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +81 378 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 935 565 $ Poids 30 % |
| 6 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 979 014 $ Poids 25 % |
| 7 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 459 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 466 269 $ Poids 21 % |
| 8 | 281, rue Noyer, Pincourt 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 010 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 594 107 $ Poids 20 % |
| 9 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 941 612 $ Poids 18 % |
| 10 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 817 820 $ Poids 17 % |
| 11 | 367, boulevard de l'Ile, Pincourt 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 324 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 898 458 $ Poids 16 % |
| 12 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 990 391 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.