248 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 208,9 m² · constr. 1998 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 571 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672820143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
71075672820143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
450 280 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 95 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 218 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 794 989 $ Poids 76 % |
| 2 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 728 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 685 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 855 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 765 921 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 737 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 845 961 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 768 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 854 825 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, 8e avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-05-01 · 758 m · Vendu 786 500 $ (4 295 $/m²) 183,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 930 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 237 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +59 665 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 832 052 $ Poids 45 % |
| 8 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 869 759 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 738 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 791 031 $ Poids 39 % |
| 10 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 747 180 $ Poids 33 % |
| 11 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 829 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +75 757 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 754 615 $ Poids 32 % |
| 12 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 783 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 676 150 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.