248 5 IEME BOULEVARD · Terrasse-Vaudreuil
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 208,9 m² · constr. 1998 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 571 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672820143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
71075672820143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
447 858 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrasse-Vaudreuil
Vaut plus que 95 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 10e Avenue Sud, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-13 · 218 m · Vendu 675 000 $ (3 527 $/m²) 191,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 794 989 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 855 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 765 921 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 737 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 845 961 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 237 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +59 665 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 832 052 $ Poids 51 % |
| 5 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 738 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 791 031 $ Poids 44 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 869 759 $ Poids 43 % |
| 7 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 747 180 $ Poids 35 % |
| 8 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 783 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 676 150 $ Poids 35 % |
| 9 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 829 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +75 757 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 754 615 $ Poids 35 % |
| 10 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 019 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 804 531 $ Poids 28 % |
| 11 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +57 555 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 728 079 $ Poids 26 % |
| 12 | 108, 3ième Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-03-31 · 892 m · Vendu 664 000 $ (3 863 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 939 $ · Ajust. superficie +71 460 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 890 799 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.