2364 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 401 300 $
Autre · 12 821 $/m² · 109,3 m² · constr. 2021 · terrain 125 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 412,8 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 500 $
Rôle antérieur 1 031 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483217175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1019706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 200 $
Valeur bâtiment
724 300 $
Rôle antérieur
1 031 200 $
ID provincial
71083483217175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
978 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2909, Rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (6 103 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −41 497 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 871 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.