5730 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 512 100 $
Autre · 9 072 $/m² · 276,9 m² · constr. 1900 · terrain 620 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 446,3 m²
Frontage
148 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 176 700 $
Rôle antérieur 2 148 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483684239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 341 700 $
Valeur bâtiment
835 000 $
Rôle antérieur
2 148 300 $
ID provincial
71083483684239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 100 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 967 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −81 380 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 233 107 $ Poids 49 % |
| 2 | 5497, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 318 m · Vendu 1 900 000 $ (8 264 $/m²) 229,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +194 215 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 274 849 $ Poids 28 % |
| 3 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +88 639 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 048 050 $ Poids 27 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 432 $ Poids 26 % |
| 5 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 930 139 $ Poids 24 % |
| 6 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +55 405 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 012 $ Poids 17 % |
| 7 | 5149, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (2 192 $/m²) 303,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 577 844 $ Poids 17 % |
| 8 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 995 438 $ Poids 14 % |
| 9 | 5468, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-07 · 854 m · Vendu 862 000 $ (3 476 $/m²) 248 m² · constr. 2016 Ajust. marché +228 729 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 1 054 754 $ Poids 13 % |
| 10 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 867 365 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +66 824 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 679 228 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 978 538 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.