2653 Chemin FIEF · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 314 500 $
Autre · 10 228 $/m² · 226,3 m² · constr. 1900 · terrain 386 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 397,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 207 500 $
Rôle antérieur 2 405 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493430932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 374 400 $
Valeur bâtiment
1 833 100 $
Rôle antérieur
2 405 000 $
ID provincial
71083493430932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 941 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 478 $ Poids 55 % |
| 2 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 994 077 $ Poids 43 % |
| 3 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 938 656 $ Poids 40 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −11 059 $ | 96 159 $ Poids 38 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 893 650 $ Poids 38 % |
| 6 | 2900, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-01-31 · 265 m · Vendu 1 500 000 $ (5 765 $/m²) 260,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −97 713 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 540 002 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 610 642 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, Riley, Vaudreuil-Dorion 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 629 $/m²) 235,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 829 030 $ Poids 25 % |
| 9 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 811 247 $ Poids 22 % |
| 10 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +73 241 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 758 096 $ Poids 21 % |
| 11 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 009 563 $ Poids 15 % |
| 12 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 533 001 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.