5208 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
881 300 $
Terrain · 2 385 $/m² · 369,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,6 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 615 800 $ -0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493530248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
71083493530248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 418 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +125 079 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 439 566 $ Poids 62 % |
| 2 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 061 404 $ Poids 44 % |
| 3 | 5149, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 192 $/m²) 303,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +72 440 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 325 $ Poids 35 % |
| 4 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 182 389 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +162 307 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 673 471 $ Poids 13 % |
| 6 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 484 272 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.