5353 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 400 $
Chalet · 4 138 $/m² · 123,6 m² · constr. 1972 · terrain 8 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 897,5 m²
Frontage
86 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493575086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
71083493575086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 257 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 8 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 72 % |
| 3 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 671 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 075 $ Poids 58 % |
| 4 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 184 $ Poids 56 % |
| 5 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 897 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 519 360 $ Poids 49 % |
| 6 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 837 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 105 756 $ Poids 48 % |
| 7 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 560 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 898 $ Poids 46 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 183 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 851 939 $ Poids 45 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 889 $ Poids 38 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 629 499 $ Poids 37 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 178 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 736 985 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −92 609 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 048 154 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.