3191 Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
563 700 $
Plex (2-5 logements) · 10 458 $/m² · 53,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503449727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
71083503449727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 442 m · Vendu 1 095 211 $ Ajust. marché +88 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 372 $ Poids 62 % |
| 2 | 3191, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 0 m · Vendu 260 000 $ (4 824 $/m²) 53,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 852 $ Poids 57 % |
| 3 | 3015, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 448 m · Vendu 1 057 478 $ Ajust. marché +96 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 523 $ Poids 50 % |
| 4 | 5256, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-18 · 583 m · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 206 224 $ Poids 39 % |
| 5 | 46, rue de Cambridge, Hudson 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 425 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 3102, du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 949 500 $ Ajust. marché +254 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 347 $ Poids 15 % |
| 7 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 674 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 676 $ · Ajust. superficie −41 862 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 814 $ Poids 2 % |
| 8 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 43 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −56 364 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 270 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.