3204 Rue HIRONDELLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
785 600 $
Maison mobile · 3 309 $/m² · 237,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 503 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503468956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
71083503468956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 511 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 749 088 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 581 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +31 788 $ | 1 378 812 $ Poids 65 % |
| 3 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 524 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 038 781 $ Poids 64 % |
| 4 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 013 653 $ Poids 59 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 587 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 925 642 $ Poids 55 % |
| 6 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 856 017 $ Poids 50 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 94 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −640 $ | 73 627 $ Poids 38 % |
| 8 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −78 643 $ · Ajust. âge −125 650 $ | 1 757 036 $ Poids 35 % |
| 9 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −77 512 $ | 835 533 $ Poids 33 % |
| 10 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 578 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 050 518 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 247 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −41 703 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 985 092 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −50 192 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 937 315 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.