5256 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
287 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 995 $/m² · 57,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503503083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
71083503503083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 3 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5256, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-18 · 1 m · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 134 $ Poids 49 % |
| 2 | 3011, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 879 m · Vendu 1 095 211 $ Ajust. marché +88 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 372 $ Poids 48 % |
| 3 | 3191, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 584 m · Vendu 260 000 $ (4 824 $/m²) 53,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 324 876 $ Poids 46 % |
| 4 | 3015, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 901 m · Vendu 1 057 478 $ Ajust. marché +96 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 523 $ Poids 38 % |
| 5 | 3102, du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 949 500 $ Ajust. marché +254 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 347 $ Poids 8 % |
| 6 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 676 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 864 $ Poids 5 % |
| 7 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 571 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 272 958 $ Poids 2 % |
| 8 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −89 859 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 362 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.