47 Rue GIROUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
538 800 $
Chalet · 4 167 $/m² · 129,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503534189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
71083503534189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 475 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 783 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 546 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 567 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −68 057 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 072 706 $ Poids 66 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 785 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 531 874 $ Poids 64 % |
| 5 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 625 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 027 $ Poids 59 % |
| 6 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 645 709 $ Poids 46 % |
| 7 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 448 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 652 $ Poids 44 % |
| 8 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 797 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 807 $ Poids 43 % |
| 9 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 306 $ Poids 39 % |
| 10 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 108 319 $ Poids 30 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 794 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 753 369 $ Poids 23 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 567 555 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.