3844 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 409 200 $
Autre · 42 192 $/m² · 33,4 m² · constr. 1985 · terrain 362 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 021,4 m²
Frontage
442,4 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 700 $
Rôle antérieur 1 239 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543373406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 176 600 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
1 239 000 $
ID provincial
71083543373406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-10-27 · 403 m · Vendu 995 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 151 874 $ Poids 55 % |
| 2 | 538, rue Bridle Path, Hudson 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 492 $ Poids 18 % |
| 3 | 211, rue Windcrest, Hudson 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 4 % |
| 4 | 110, Cameron, Hudson 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 605 632 $ Ajust. marché +120 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 027 $ Poids 3 % |
| 5 | 3681, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (5 289 $/m²) 50,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 291 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 3681, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (4 455 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −50 559 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 241 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.