3661-3663 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 745 100 $
Autre · 2 925 $/m² · 596,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,1 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 500 $
Rôle antérieur 1 223 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553362679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
1 309 100 $
Rôle antérieur
1 223 100 $
ID provincial
71083553362679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 905 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 573 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 1 905 823 $ Poids 12 % |
| 2 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 224 223 $ Poids 11 % |
| 3 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 318 123 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 537 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +311 375 $ · Ajust. âge +124 550 $ | 1 932 700 $ Poids 1 % |
| 6 | 1780, Rue des Outardes, Saint-Lazare 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 016 $/m²) 364,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 564 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +593 125 $ · Ajust. âge +237 250 $ | 3 643 593 $ Poids 1 % |
| 8 | 2356, Rue de l'Orchestre, Saint-Lazare 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 399 699 $ (1 070 $/m²) 373,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +99 925 $ · Ajust. âge +33 974 $ | 569 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 2098, Place de l'Armurier, Saint-Lazare 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (561 $/m²) 395,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 319 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.