2830 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 008 100 $
Autre · 12 766 $/m² · 157,3 m² · constr. 1960 · terrain 267 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 043 m²
Frontage
320,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 397 400 $
Rôle antérieur 1 256 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573067487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 800 $
Valeur bâtiment
1 470 600 $
Rôle antérieur
1 256 700 $
ID provincial
71083573067487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 484 $ Poids 35 % |
| 2 | 1712, du Printemps, Saint-Lazare 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 599 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 659 693 $ Poids 19 % |
| 3 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −70 521 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 903 511 $ Poids 16 % |
| 4 | 1325, chemin Chevrier, Saint-Lazare 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 590 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 595 $ Poids 11 % |
| 5 | 1263, rue Champêtre, Saint-Lazare 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 778 000 $ (4 761 $/m²) 163,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 695 488 $ Poids 10 % |
| 6 | 1273, rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 848 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 475 $ Poids 8 % |
| 7 | 1726, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (6 909 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie +78 421 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 1 144 895 $ Poids 8 % |
| 8 | 1256, rue Champêtre, Saint-Lazare 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 589 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 665 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 385 $ Poids 7 % |
| 10 | 1589, rue Du Printemps, Saint-Lazare 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 554 $/m²) 164,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 934 $ Poids 6 % |
| 11 | 2381, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 133 500 $ (772 $/m²) 172,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 169 576 $ Poids 6 % |
| 12 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +22 241 $ | 960 511 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.