3100 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 877 600 $
Autre · 548 $/m² · 5 248,4 m² · constr. 1987 · terrain 29 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 051,9 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
6 656 000 $
Rôle antérieur 5 577 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573200546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
27
Unité de voisinage
1021595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 785 800 $
Valeur bâtiment
4 870 200 $
Rôle antérieur
5 577 200 $
ID provincial
71083573200546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 100 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue Main, Hudson 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 420 000 $ Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 258 $ Poids 19 % |
| 2 | 2196, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 12 % |
| 3 | 2042, Chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 809 $ Poids 8 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 6 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 637 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.