20 Chemin MURPHY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 363 800 $
Autre · 12 387 $/m² · 110,1 m² · constr. 1997 · terrain 413 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 227,1 m²
Frontage
504,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 864 200 $
Rôle antérieur 1 298 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573292118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 445 700 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
1 298 700 $
ID provincial
71083573292118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
882 152 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 025 $ Poids 18 % |
| 2 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 365 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +32 860 $ | 387 749 $ Poids 10 % |
| 3 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 071 $ Poids 10 % |
| 4 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 954 $ Poids 8 % |
| 5 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 169 $ Poids 8 % |
| 6 | 2835, du Canari, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 209 890 $ (2 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 449 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 275 040 $ Poids 5 % |
| 7 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 313 334 $ Poids 4 % |
| 8 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 720 610 $ Poids 3 % |
| 9 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 720 610 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.