2832 Rue CARDINAL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
253 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 786 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 148 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583021239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
71083583021239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 1 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 137 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 851 $ Poids 60 % |
| 2 | 2822, rue du Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 83 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 263 080 $ Poids 46 % |
| 3 | 2835, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 115 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 870 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 574 $ Poids 24 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2024-04-12 · 137 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +119 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 850 $ Poids 17 % |
| 5 | 2835, du Canari, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 65 m · Vendu 209 890 $ (2 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 063 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −6 297 $ | 197 133 $ Poids 16 % |
| 6 | 1074, rue des Ancêtres, Saint-Lazare 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 936 $ · Ajust. superficie −69 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 121 m · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 459 $ · Ajust. superficie −66 335 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 296 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.