2822 Rue CARDINAL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
261 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 355 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 1 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583022697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
71083583022697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 1 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2822, rue du Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 0 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 285 $ Poids 72 % |
| 2 | 2835, du Canari, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 148 m · Vendu 209 890 $ (2 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 063 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 208 211 $ Poids 61 % |
| 3 | , Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 219 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 851 $ Poids 59 % |
| 4 | 2835, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 185 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 870 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 245 $ Poids 58 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2024-04-12 · 219 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +119 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 850 $ Poids 17 % |
| 6 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 45 m · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 459 $ · Ajust. superficie −50 081 $ · Ajust. âge −4 929 $ | 309 049 $ Poids 3 % |
| 7 | 1074, rue des Ancêtres, Saint-Lazare 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 936 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 159 $ Poids 2 % |
| 8 | 1274, Rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 218 $ · Ajust. superficie −89 946 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 990 $ · Ajust. superficie −186 572 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 062 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 265 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 300 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 1300, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (5 105 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie −105 921 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 508 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 220 m · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −63 200 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 234 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.