2819 Rue ALOUETTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
415 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 781 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583031344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
71083583031344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 140 m · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 459 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +11 501 $ | 372 046 $ Poids 66 % |
| 2 | 2533, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 052 $ Poids 64 % |
| 3 | 2835, du Canari, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 147 m · Vendu 209 890 $ (2 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 063 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 256 457 $ Poids 44 % |
| 4 | 2848, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 189 m · Vendu 310 000 $ (2 354 $/m²) 131,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 286 987 $ Poids 38 % |
| 5 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 990 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 968 $ Poids 11 % |
| 6 | 1274, Rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 218 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 909 $ Poids 8 % |
| 7 | 1077, rue des Aventuriers, Saint-Lazare 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 238 170 $ (2 151 $/m²) 110,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 172 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −23 817 $ | 232 557 $ Poids 4 % |
| 8 | 1300, rue des Explorateurs, Saint-Lazare 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (5 105 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 068 $ Poids 4 % |
| 9 | 1074, rue des Ancêtres, Saint-Lazare 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 936 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 242 $ Poids 2 % |
| 10 | 1258, Rue Jolicoeur, Saint-Lazare 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (4 533 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 592 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 668 710 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.