2811 Rue CARDINAL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
288 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 471 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583032402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
71083583032402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 3 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, du Canari, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 170 m · Vendu 209 890 $ (2 374 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 063 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 780 $ Poids 76 % |
| 2 | 2822, rue du Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 85 m · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 298 719 $ Poids 67 % |
| 3 | 2835, rue des Alouettes, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 162 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 370 $ Poids 62 % |
| 4 | 2820, Cardinal, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 68 m · Vendu 328 600 $ (2 929 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 459 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge +8 215 $ | 329 808 $ Poids 10 % |
| 5 | 1074, rue des Ancêtres, Saint-Lazare 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 936 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 707 $ Poids 3 % |
| 6 | 1988, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (10 601 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 990 $ · Ajust. superficie −159 011 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 137 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 1274, Rue Alfred-Campeau, Saint-Lazare 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 386 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 218 $ · Ajust. superficie −75 943 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 275 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.