2845 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
3 301 500 $
Autre · 11 338 $/m² · 291,2 m² · constr. 1970 · terrain 101 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 087,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 197 300 $
Rôle antérieur 4 395 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583124023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1021771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 900 $
Valeur bâtiment
4 672 400 $
Rôle antérieur
4 395 100 $
ID provincial
71083583124023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 301 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +479 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 100 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.