2300 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 315 800 $
Autre · 11 297 $/m² · 205 m² · constr. 1989 · terrain 891 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 902,3 m²
Frontage
481,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 278 400 $
Rôle antérieur 2 022 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592917988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 484 100 $
Valeur bâtiment
794 300 $
Rôle antérieur
2 022 500 $
ID provincial
71083592917988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 656 m · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 156 501 $ Poids 44 % |
| 2 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 778 067 $ Poids 30 % |
| 3 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 764 897 $ Poids 27 % |
| 4 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +67 693 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 729 533 $ Poids 22 % |
| 5 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 743 419 $ Poids 22 % |
| 6 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 766 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 801 639 $ Poids 21 % |
| 7 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 980 m · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −62 645 $ | 857 419 $ Poids 21 % |
| 8 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 356 949 $ Poids 20 % |
| 9 | 3525, rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 862 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +70 870 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 796 797 $ Poids 17 % |
| 10 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 327 109 $ Poids 15 % |
| 11 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 790 380 $ Poids 15 % |
| 12 | 2381, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-22 · 526 m · Vendu 133 500 $ (772 $/m²) 172,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 194 666 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.