372 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 454 400 $
Autre · 6 418 $/m² · 226,6 m² · constr. 1912 · terrain 295 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 772,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 930 400 $
Rôle antérieur 1 077 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593179797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 464 900 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
1 077 500 $
ID provincial
71083593179797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −70 508 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 044 $ Poids 27 % |
| 2 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 668 $ Poids 25 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 597 609 $ Poids 19 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 764 828 $ Poids 18 % |
| 5 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 949 $ Poids 16 % |
| 6 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 647 202 $ Poids 8 % |
| 7 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +64 579 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 722 605 $ Poids 7 % |
| 8 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 810 487 $ Poids 6 % |
| 9 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +63 139 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 785 917 $ Poids 6 % |
| 10 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +79 232 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 889 042 $ Poids 6 % |
| 11 | 2429, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 984 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +102 169 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 057 701 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +132 857 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 830 476 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.