420 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 412 900 $
Autre · 7 231 $/m² · 195,4 m² · constr. 1940 · terrain 289 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 292,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 751 100 $
Rôle antérieur 964 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593252988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1021961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 428 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
964 000 $
ID provincial
71083593252988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 079 $ Poids 18 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 949 $ Poids 12 % |
| 3 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 900 $ Poids 11 % |
| 4 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 709 280 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 918 918 $ Poids 8 % |
| 6 | 3590, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 676 500 $ (3 945 $/m²) 171,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 760 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 785 748 $ Poids 7 % |
| 7 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 558 186 $ Poids 7 % |
| 8 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 104 $ Poids 6 % |
| 9 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 669 860 $ Poids 6 % |
| 10 | 2907, Rue Antonio-Barrette, Vaudreuil-Dorion 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 737 000 $ (3 952 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 510 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 827 395 $ Poids 5 % |
| 11 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 731 649 $ Poids 4 % |
| 12 | 2868, Rue Adolphe-Chapleau, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 707 000 $ (3 498 $/m²) 202,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 333 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 755 914 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.