73 Rue LAUZON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
906 200 $
Maison mobile · 3 236 $/m² · 280 m² · constr. 1973 · terrain 2 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 522 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602766502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 600 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
71083602766502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
435 331 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 953 $ Poids 35 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 191 022 $ Poids 34 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 130 619 $ Poids 33 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −53 216 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 203 495 $ Poids 33 % |
| 5 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 216 721 $ Poids 32 % |
| 6 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 958 958 $ Poids 29 % |
| 7 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +72 257 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 652 487 $ Poids 22 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +94 328 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 992 587 $ Poids 19 % |
| 9 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +65 361 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 097 066 $ Poids 19 % |
| 10 | 2060, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 620 500 $ (2 742 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 112 $ · Ajust. superficie +73 621 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 715 183 $ Poids 18 % |
| 11 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +69 992 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 804 428 $ Poids 14 % |
| 12 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +109 732 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 985 838 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.